서초구 방배동 방배레미안타워 임장후기!!

서초구 임장리스트에 들어있던 방배레미안타워를 오늘에야 임장다녀왔다!!

​

방배레미안타워를 선택했던 이유는 아래와 같다.

​

1. 사당역 도보권 (도보 13분)

​

2. 대형평수임에도 불구하고 가격이 저렴해서

서초구 방배동 나홀로아파트가 아님에도 불구하고 전용 37평에, 18.5억 매물이 있었기 때문.

​

동수는 총 4개동으로,

​

평수는 37평과 47평이 있음

​

흔히 보는 모형은 아님. 주복은 아닌데, 좁은 땅에 4개동을 넣으려다 보니 주복스럽게 구조가 빠짐.

​

어떻게 보면 오피스텔형 아파트 느낌이 들기도.

​

​

​

​

내부는 볼수가 없어서 아쉬웠지만 아마도 예상컨데

​

37평이라면 보통 아파트의 33평과 비슷하게 나오지 않았을까 싶음

​

​

​

외관을 보니 아주 깔끔하니, 신혼부부도 꽤나 좋아할것같았음

​

찾아보니 2005년식이네. 관리를 잘한듯!

(2005년식이라 자재나 이런건 잘 맞춰졌을거고, 지하주차장까지 잘되어있을거라 예상됨)

​

외관만 보는 임장이라 더 자세하게는 말을 할 수 없어 아쉬웠는데!

​

​

​

결과적으로,,

​

장점부터!

1. 강남구 중심부와는 거리가 있지만, 2/4호선의 인접은 충분한 장점.

2. 충분히 접근 가능한 투자비용. 매매 18.5, 전세 11-9억대 형성.

3. 연식에 비해 깔끔한 외관. 내부는 한번도 수리안했다면 건들긴 해야할듯

4. 자녀가 여자라면 초/중/고 대응 다 가능

​

단점!!

1. 대형평수이지만 구조가 애리깨리해서 37이라도 33이라고 생각해야됨

2. 주변에 뭐가 없음. 진짜 말그대로 뭐가 없어서 사당쪽이나 위로 올라가야댐ㅋㅋ

3. 자녀가 남자라면 중/고 대응이 힘듬

​

​

교통적인건 쟈철,자차 다 애매해서 장단점이라고 하긴 좀 그러함..ㅋㅋ

​

​

총평!!

아마도 급매가 나온다면 바로 들어가도 나쁘진 않지만, 섣불리 손이 나가진 않는다라는게 총평!

​

(344세대로, 나홀로아파트급은 아닌데도 불구하고 거래량이 많지않다. 1년에 한두건 있을까말까하는 정도. 근데 우선 올 상반기에 20.5억에 거래된 것을 보니, 급매로 나와도 17~18정도 나오지 않으면 손이 가지 않을거 같음.. 강남에 한걸음 더 다가간 느낌이 왔음! 더 많은 단지를 임장해볼까함!)