2025년에 강남 또는 서초에 들어갈거다
그럼 어떤 아파트가 좋고 어떤 동이 좋은지 알려면
우선 어떤동이 있고 어디있는지 알아야 겠지?
1.부자들이 산다는 압구정동. 뭐 사실 찐찐부자는 모르겠지만 일반인 중에 부자는 압구정이 상징적임
2.신사동엔 뭐가 있지? 맛집 많은 신사동 정도..? 아직 정보가 없다. 아아 신논현선 뚫린거?
3.논현동.. 뭐가있지 했는데 학동역이 있네..클럽있지 않나? 스고이..우선 비싼동네라는건 알겠음
4.청담동! 부자 상징 단어인 "청담".. 청담이상 생각남. 고급빌라가 있으려나?
5.삼성동. 아이파크때문에라도 비싼동네로 인식되었지만 GBC까지 들어서면 솔직히 강남대장급.
6.역삼동.. 강남 옆 높은 빌딩들만 기억나는 곳
7.대치 도곡.. 학군의 1번지
8.개포.. 신축들이 막 들어서서 나도 강남이다! 라고 외치는곳?
9.일원.. 내 기준으론 찐강남과 송파의 사이정도급..? = 수서 = 세곡
난 30년 이상 강동구에만 살아서 모르겠다. 그냥 나의 느낌이고 이제 3년간 공부할꺼니깐 위에말들은 무시해도됨
이제 3년간 시간날때마다 임장다니면서 나만의 기준을 가지고 생각을 정립한 뒤, 2025년 매수 들어갑니다.
2025년 내가 하던일이 순조롭게 진행된다면 금융계좌 3억 놔두고 부동산에 들어갈 자금은 20억
뭐 우상향하겠지만 현재기준 20억으로 따져보자면(갭투까지 고려, 부동산 정책은 언제든 바뀔수있으니 = 실거주 해제 요망)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.압구정 : 없음. 20억으론 어림없는 곳인듯
2.신사 : 대원칸타빌(18억, 130세대, 2001, 84) *압구정로데오 안에있음
3.논현 : 신동아파밀리에(17.5억, 644세대, 1997, 84) *신사/논현역 근처, 용적245% 갠츈
쌍용(17.5억, 111세대, 1996, 84) *강남구청역 근처
논현두산위브1차/2차(19.0억, 130세대, 2004, 83) *강남구청/학동/선정릉/언주역 딱 가운데,
용적 226%/244% 갠츈
동부센트레빌(18.8억, 160세대, 2003, 84) *언주/선정릉역 근처
4.청담 : 삼성3차(20억, 217세대, 1999, 84) *강남구청역 바로앞
삼성1차(19억, 158세대, 1997, 84) *강남구청/청담역 사이
청담공원(20억, 391세대, 1999, 84) *청담근린공원 옆
5.역삼 : 경남(16억, 164세대, 2002, 84) *역삼/선릉역 사이
쌍용플래티넘밸류(주복, 18억, 166세대, 2007, 84) *강남역 대륭타워 뒤
금호어울림(20억, 183세대, 2003, 84) *뱅뱅사거리 옆
6.대치 : 20억으론 못드가는듯. 빠염
7.도곡 : 현대(19억, 211세대, 1994, 84) *양재/매봉 사이, 용적률 228% 갠츈
매봉(19억, 132세대, 1999, 84) *매봉역 근처
8.개포 : 신축의 힘은 대단. 못드감.
9.일원 : 푸른마을(20억, 930세대, 1994, 84) *일원역 바로옆, 248%, 이슈생기면 좋을듯. (임장완료)
10.수서 : 데시앙포레(18.5억, 787세대, 2014, 84) *준신축이지만 강남이라 하긴 좀오바..누릴게 없음
삼성(19.2억, 680세대, 1997, 84) *일원역 근처.. 주변 뭐 없음..끄트머리, but 용적 211% 굳(임장완료)
동익(16.5억, 330세대, 1993, 84) *수서역 근처, 용적 199% 나이스. 수서...준송파..
11.자곡 : 힐스테이트(15억, 1339세대, 2015, 74) *근처역이 없음. 차타고 다녀야함.. 강남인데 강남아닌것 같은
브리즈힐(11.9억, 402세대, 2014, 74) *왜케싸지.. 매물설명이 장황함.. 뭔가 깨림직함. 가봐야겠음
래미안힐즈(19.8억, 1020세대, 2014, 91) *근데 왜 바닥이 장판색이냐.. 옘병
아이파크(17.0억, 716세대, 2014, 74) *여긴 죄다 74가 짱인가.. 나름 수서랑 가까워짐
래미안포레(18.0억, 1070세대, 2014, 84) *이름을 죄다 섞어놨어 쓰바..수서 차고지 옆..
한양수자인(17.5억, 1304세대, 2014, 84) *LH이름 빠지니 쪼금 비싸네. 수서 차고지 앞..
12.율현 : 이름 듣보인데;;율현동이 있었구나
한신휴플러스6단지(18.3억, 378세대, 2015, 84) *주민센터 옆;;; 가보면 그냥 한적한 동네같을듯
휴플8단지(20억, 169세대, 2015, 101) *여길 산다면.. 은퇴하고 편안하게 살고싶을때..?
13.세곡 : 라스트구나.. 구가 13개나 되네 쓰바
푸르지오(16억, 912세대, 2012, 84) *천이 있고, 공원이 있으며 초등학교까지 있음. 조용한 동네..
e편한세상(16억, 809세대, 2013, 74) *위동
신동아파밀리에(14억, 410세대, 2011, 84) *가성비좋네. 강남 끄트머리 예아. 신동아가 계속 짖기는
하는구나.. 굳잡 신동아..
데시앙파크(15억, 546세대, 2011, 84) *옆은 논이요..산이요..요양병원..'ㅁ';;;a
대에충 30개정도 나오네.. 거의 나홀로아파트였으며 3년뒤에 내가 들어갈 집도 나홀로가 될 가능성이 크겠네
그래도 뭐.. 강남에서 리모 한번 터지고 딴데 가면 자녀들과 강남에 붙어있을순 있을거같음
참고로 빨간색으로 칠한곳은 조만간 임장 갈 곳들.
동 별로 돌아다니긴 해야겠지만 우선 목적이 있어야하니깐. 1차 임장 리스트고
나머지 검은색들은 2차 시간이 날때마다 가보려 한다. 서초 정리하기 무섭네.. 개많아서'ㅁ;;;
'부동산에 대한 기록' 카테고리의 다른 글
| 일원푸른마을 임장후기(+느낀점) (1) | 2022.11.23 |
|---|---|
| 수서삼성아파트 임장후기(+느낀점) (1) | 2022.11.22 |
| 한남 시범아파트 재건축 힘든이유 : (디에이치, 시범아파트 이름 유례 포함) (1) | 2022.11.21 |
| 둔촌주공 분양가 3,829만원/평 확정 (둔주, 올림픽파크포레온) (0) | 2022.11.19 |
| 지금을 기억하라 (은미,선사현대, 그라시움 등) (0) | 2022.11.19 |
