부동산에 대한 기록 (32) 썸네일형 리스트형 특례보금자리론에 대한 생각 (금리/자격/DSR/LTV 등) 23년 동안 약 1년 한해서 주담대 금리를 낮춰? 주고 혜택을 줘서 부동산 경기를 살려보겠다는 정부의 의지 15억 주담대도 풀리고 다주택자 취득세도 풀어주지만 사실 1주택자/2주택자가 많아져야 정부에서도 세금 및 투표권에 유리해지겠지 이런 특례보금자리론에 대해서 요약을 해보자면 1. DSR 상관없다. DTI 60%한해서 최대 5억 빌려줄테니까 집 사라. 2. KB시세 기준으로 9억까지의 아파트만 해당하니깐 그 아래 아파트좀 사라 3. 다른 주담대보다 금리 낮게 해줄테니 집좀 사라 4. 나중에 주담대 갈아탄다 했을때도 돈 안받을테니깐 요번에 사줄래?? → 집사라는 정부의 간절한 부탁 이것에 대해서 제 생각은 아래와 같았다. 이 제도 보자마자 와씨.. 이상우 부동산라이프 / 빠숑 얼라잇에 대해서, 온라인 판매를 하면서도 부동산공부도 빠트리지 않으려하는 그릿남과장입니다 :) 부동산 분야에서 이름을 떨치고 계신 이상우 대표님과 빠숑 대표님이 구독과 잡지 형태를 통해서 현금흐름 개선까지 이루는 모습이네요 ㅋㅋ 좋습니다. 할 수 있을때 해야죠 저희는 추가로 정보를 얻을 수 있어서 좋구요! 이상우 대표님의 부동산라이프는 구독제로 한달에 한번꼴로 책이 배송됩니다. 구독은 네이버 찾아보시면 바로 나오고요! 부동산라이프와 얼라잇을 보고, 느낀점(후기?)를 아래와 같이 적어보았습니다. 부동산라이프 주된 내용은 아래와 같습니다. 1.최근 부동산 정책이 많이 나오고 있는데, 정책마다 자신의 견해를 기록되어 있습니다. 이를 통해 전문가의 시선을 저희는 배우는 것이죠. 2. 추.. 취득세 중과 완화에 대한 생각 좋지 좋지 규제완화 좋지 근데 이런 생각이 드네 정부에서 다주택자 규제방안이었던 취득세 중과 완화를 해주는 이유는 뭘까? 부동산 매매가 안되니, 중과 완화를 시켜서 세금을 조금이라도 더 걷으려고?? 아니면 다주택자의 아파트 구매를 부추겨서 팔고싶어하는 사람들의 마음을 얻어 투표권을 얻으려고? 뭐가 됐든, 아파트 매매가 활성화되고 가격이 우상향하면 정부는 좋은거네.? 자 그럼 다음 스탭을 예상해볼수 있음 다주택자가 되고 싶은 사람들에게 기로를 열어준건 맞음. 근데 현재 어떤 상황인가?? 나조차도 전세를 주고 있는 집이 있는데, 이 전세값이 내려가서 굴릴수있는 돈이 줄어들까 노심초사하고 있음 근데 2~3주택자은 무조건 전세낀 물건이 있을지언데 .. 레오님의 부동산 대출강의 후기 돈을 벌려면 어느정도 돈을 지불하며 배워야한다는 마인드를 갖고 있는 그릿남과장입니다:) 정오가 되어도 영하날씨가 유지되는 엄청추운 오늘 오랫만에 강남역 나들이겸 레오님의 대출강의를 듣게 되었다. 이 강의를 통해서 느낌점은 아래와 같았다. 1.대출강의에서 내 나이가 가장 어려보였다. 평균 나이가 40중후반인 느낌..? 내가 강사라면 이 강의는 신입사원에게 가장 필요한 내용같은데.. 아쉽다.. 신입사원들은 불금을 즐기고 자고 있으려나.. 나도 똑같았지.. 레버리지에 대한 허들을 넘어서야만 자산증식이 훨씬 수월하다라는 것은...진심 해본사람만이 아는건데..하.. '레버리지' 라는 책 10번 읽으세요.. 특히 신입사원에게 추천합니다. https://blog.naver.co.. 강동 헤리티지 자이에 대해 알아보자! (분양가/평면도/모델하우스 포함) 강동구 30년 이상 거주한 사람으로써, 서울 강동구 헤리티지 자이에 대해서 알아볼 그릿남과장입니다:) 강동 헤리티지 자이에 대한 요약 은 아래와 같습니다! 그럼 하나하나씩 자세하게 알아볼까요!? 1.위 치 >> 5호선 길동역에서 도보 5분거리에 있으며, 추후 9호선 연장되는 순간 5/9호선 이용할 수 있는 단지가 될 것 같습니다. 주변엔 숲이 많은 숲세원이 될 것같고, 길동역 방면으로는 길동시장 및 여러 상권이 형성되어있습니다. 차로 5분만 나가도 영화관, 이마트 등은 다 있고요 (굽은다리/천호역 등) 2. 분양가 헤리티지 자이는 총 1,299세대 중에 조합원 물량을 뺀 219세대만이 분양을 진행합니다. ※분양은 59B 단일타입으로, 특별공급 113세대와 일.. 둔주소설 마지막편. 분양이 끝나다 (올림픽파크포레온) 강동구민으로 30년이상 살았던 그릿남과장입니다:) 올해 공사중단이 된 2분기부터 이 공사중단은 어떻게든 해결될 수 밖에 없다를 전제로 깔고 둔주소설??을 연재해왔습니다ㅋㅋ (1편부터 8편까지 아래 링크 걸어놨음) 어떻게든 공사재개가 될 수 밖에 없었다고 판단한 이유는 1.전국에서 단군이래 가장 큰 단지의 재건축이라 온국민이 이 이슈를 바라보고 있고.. (둔주를 통해서 서울 평당 분양가, PF문제, 원자재 상승에 대한 모든 예시를 적용시킬 수 있었으니깐) 2.실제로 입주물량자체가 적어 정부에게도 골칫덩어리니 정부에서 해줄수있는건 무조건 해줘야 하는 상황이었고 (입주물량이 팡팡 터지니 부동산 가격은 안정될 겁니다 라고 하는게 윤정부의 스탠스였으니.. 입주 안.. 강남구 방배아트e편한세상 임장후기 서초구 방배동 아파트 사고 싶은 그릿남과장입니다 :) 지난 주말 임장다녀온 강남 아파트 중 하나인 방배아트e편한세상 임장후기 입니다! 줄여서 방배아트라고 할게요! 방배아트 두둥 탁!! (방배라는 이름이 주는 고급스러움이 느껴지는...가요?) 요번에 알아본 방배아트는 특이하게 생겼습니다. 그림만 봐도 읭??할 정도인데요 ㅋㅋ 가로로 6동이 일자로 서있는 형태입니다. 제한적인 땅에 최대한 아파트를 올리기 위해서 어쩔 수 없이 선택한 형태라고 생각됩니다. 가운데 동 기준으로 사당역까지는 도보 10분정도 소요됨을 알 수 있네요. 2005년에 지어진 아파트로, 총 93세대로 구성되어 있군요. 100세대가 안되는데 평수는 22평~48평까지 다양합니다. .. 서초구 서초현대아파트 임장후기(장꼬방 포함) 안녕하세요. 2025년에 강남2구로 들어갈 그릿남과장입니다 :) 날씨가 쌀쌀해지고 눈도 오는 한겨울이 왔습니다. 이런때........ 서초구 현대아파트 임장을 다녀왔습니다...ㅠㅠ 난 추워도 되는데, 오복이가 바람때문에 힘들어하는바람에 생각보다 임장을 제대로 못함 흐그흐그..! 그래도 밥먹고 바로 본 현대아파트는 구석구석 봤으니 임장후기 시작해볼게요! 서초동 현대아파트는 총 1989년에 지어지고, 5동으로 이뤄진 412세대 아파트입니다. 서초 현대아파트의 재건축 상황은..? 당연히 땅값이 높으니, 재건축을 진행중에 있고요. (용적률 196%) 평수는 27평에서 33평으로 이워져 있어, 재건축 분담금 문제는 단일평수보단 이슈가 있겠지만 여러 평수로 이뤄진 곳보다는 괜.. 이전 1 2 3 4 다음
